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金融地產與資產證券化

內訓講師:郭朗 需要此內訓課程請聯系中華企管培訓網
金融地產與資產證券化內訓基本信息:
郭朗
郭朗
(擅長:市場營銷 項目管理 管理技能 )

內訓時長:2天

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內訓咨詢熱線:010-68630945; 88682348

內訓課程大綱
一、房地產金融
1、房地產金融的定義
2、房地產金融的分類
3、房地產金融的特征
4、房地產金融的作用
5、金融的著力點與房地產調控術

二、金融地產趨勢分析
1、國內金融地產發展現狀及趨勢分析
2、金融地產在中國的機會

三、金融地產全程詳解
1、何為融、投、管、退
2、企業融資是戰略問題
3、房地產的16 種融資途徑
4、影響房地產投資決策的五大因素
5、機構投資者的房地產投資策略分析
1)險資涉足房地產
2)國外機構投資者的房地產投資策略

四、資產證券化與房地產證券化
1、資產證券化的含義及形式
2、房地產證券化
1)房地產企業的上市與退市
2)房地產資產證券化與盈利機制
3)何為REITs及中國的“REITs”市場分析
4)BT商業信托

五、房地產基金解析
1、私募基金
2、基金中的基金(FOF)
3、陽光私募
4、并購基金

六、房地產的資產管理
1、中國地產的“美國模式”
2、重資產與輕資產模式
3、標準化的資產管理

七、房地產的退出機制
1、退出與獲利案例分析
2、私募+REITs 模式
3、金融地產的成與敗

八、全球化資產配置——國際和中國資本市場比較
1、國際資本市場主題分析
2、國際資本市場中的主力操作模式
3、中企投資海外房地產市場
4、海外投資基金的設立與運作

九、房地產“金融+互聯網”運營
1、互聯網金融成房地產新戰場
2、房地產“金融+互聯網”的五個運營模式
3、房地產眾籌
1)房地產眾籌的核心
2)房地產眾籌的功能和分類
3)國內常見的房地產眾籌模型
4、萬達快錢聯姻,秒殺50億

講師 郭朗 介紹
  房地產高級策劃師
  房地產工程綜合管理專家
  國內知名房地產職業經理人
  國家一級注冊建筑師
  資深物業管理職業經理人
  物業管理實戰型培訓師
  長期擔任諸多大型房地產企業的營銷咨詢顧問
  曾擔任房企銷售經理、營運總監、培訓發展總監等高級管理職務;
 
【工作經歷】
    18年房地產行業從業經歷,長期從事房地產項目運營和營銷管理工作;具有豐富的房地產項目開發、規劃設計、營銷策劃和團隊管理等方面工作經驗;主持并積累了為數眾多的中高端住宅項目、旅游度假地產、商業地產和工業地產項目的操盤活動及項目運作實戰經驗。
先后就職于遼寧嘉富地產、大連萬達地產、河北天山集團、河北國際投資集團和石家莊順澤地產,河北順凱達房地產全程策劃有限公司,出任銷售部經理、營銷總監、副總經理等企業中高層管理職位。房地產行業從業過程中,擅于依據崗位變化和職位提升,不間斷的學習和充實自我,先后學習和進修市場營銷、房地產經紀人、注冊建筑師、策劃師、拍賣師和培訓師等方面知識。

一、房地產課程:
1、樓市政策解讀,行業趨勢研判;
2、房地產項目開發運營,投資管理,規劃設計,營銷策劃,營銷渠道整合設計,產品研發與客戶價值鏈接;
3、房地產商業模式設計、運營與管理,商業地產運營模式與創新,度假與養老地產運營管理,房地產電商模式設計與運營服務;
4、房地產營銷團隊組建、管理與激勵,置業顧問職業心態調適,銷售技巧提升培訓,客戶溝通與成交技巧訓練,團隊營銷力;
5、房企轉型升級,市場競爭力提升,物業管理服務、經營與創新。

二、雙創課程:
    領導者創新思維,青年創新思維與模式設計,傳統企業的創新與運營,產品創新與運營管理,企業創新失利案例分享與研討。

【授課特點】
1、實戰派,課程實用性強,案例豐富。
2、語言生動、激情、幽默,有感染力。
3、課堂氣氛活躍,適合學員的學習與知識的吸收。
4、互動性強,強調學員參與和過程可操作性,注重培訓效果的轉化。

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培訓現場